Как да се изчисли оценката на жилищен имот

Видео: Четири идеи: Kак да се подготвим за покупка на недвижим имот?

Съдържание

инструкции
Как да се изчисли бъдещата стойност на жилищните имоти
предупредителен
Какво ви трябва

Освен че служи като дом, жилищен имот е инвестиция. Така че можете да предскажете каква ще бъде бъдещата ви стойност при определяне дали ще бъде добра инвестиция. За да направите това, е необходимо да знаете текущата стойност на имота и историческите ценности на недвижимите имоти във вашия регион.

инструкции

Жилищният имот може да бъде оценен във времето (Източник на изображение / Фотодиск / Getty Images)

Как да се изчисли бъдещата стойност на жилищните имоти

Оценете текущата стойност на имота си или наемете оценка, за да разберете в каква степен инвестирате в момента. Например, вашият имот може да струва R $ 100,000.00.
Използвайки историческата ценова тенденция, оценявайте годишното поскъпване в проценти. Например, като основа за оценка в миналото, може да се очаква оценка от 6% годишно.
Проверете колко години в бъдеще искате да предскажете стойността на имота си. Например, може да пожелаете да предскажете колко ще струва вашата собственост за десет години.
Въведете числата, намерени в стъпки от 1 до 3 в следната формула: VF = VA * (1 + i) ^ T където VF е бъдещата стойност, VA е текущата стойност, i е скоростта и T е времето. Например, VA е $ 100,000.00, i е 0.06 и T е 10. Така че очакваната бъдеща стойност е $ 179,084.77.

предупредителен

Предишното представяне не винаги гарантира бъдещото представяне. Например увеличението на цените на имотите в региона с 10% годишно през последното десетилетие не гарантира същите резултати за следващите десет години.