Съдържание
С настоящото състояние на пазара на недвижими имоти, това е идеалното време за онези, които желаят да рискуват и да инвестират в малки имоти. Ако искате да се обогатите чрез закупуване на малки къщи, това може да е вашият шанс. Ако възнамерявате да използвате имота като средство за пасивен доход при отдаването му под наем или искате да почистите къщата и да я продадете за допълнителна печалба, има потенциал да направите солидна инвестиция. Много от днешните най-ярки недвижими магнати за недвижими имоти са започнали с продажби на малки домове и с правилно планиране можете също.
инструкции
-
Започнете с консултация с финансов консултант, който разбира пазара на недвижими имоти. Предимство е да се намери такъв в района, защото този човек ще има по-добра представа за текущите пазарни тенденции. Определете колко сте готови да инвестирате и започнете да търсите имоти.
-
Потърсете малки свойства. Обикновено можете да ги намерите във вашия район в секцията за обяви, или да се свържете с местните брокери. Освен ако не можете да пътувате често, инвестиционният имот е най-удобен, когато се намира в собствения ви район. В противен случай ще имате допълнителен разход за наемането на управител, който да го контролира и да го държи в отсъствието ви.
-
Намерете имот, в който искате да инвестирате и да го проверите. Ако се нуждае от ремонт, помислете дали разходите за ремонтни дейности си струват възвращаемостта на инвестицията, преди да продължите. По-добре е да мислите преди и да бъдете предпазливи, отколкото да сложите край на финансова катастрофа.
-
Направете оферта за имот. Докато процесът приключи, ще можете да направите всички необходими ремонти и да решите какво бихте искали да правите с имота.
-
Ако решите да поправите къщата и да я продадете по-скъпо, вероятно ще имате по-непосредствена възвръщаемост на инвестициите си. Това обаче може да отнеме много месеци.
-
Друг вариант е да наемете имота, за да получите допълнителен доход или докато сте в състояние да го продадете. Това е един от най-добрите начини да се обогатите чрез закупуване на малки къщи и ще имате ползата от пасивен поток от доходи. Проучете пазара на наеми в района преди да купите къщата, за да сте сигурни, че ще направите достатъчно пари за имота.
-
След първия си имот е време да решите дали искате да продължите да купувате малки къщи, за да получите бъдещи доходи. С течение на времето печалбите ще се съберат, докато вземате разумни решения за закупуване и имате търпението да прецените бурите на пазара на недвижими имоти.
съвети
- Винаги старателно проучвайте имота, преди да го купите.
предупредителен
- Избягвайте "бързо да се обогатявате" с схеми за недвижими имоти и се съсредоточете върху традиционните методи за закупуване на малки къщи и трансформирането им. Ще имате много по-малък риск.