Съдържание
- въведение
- Местоположението е всичко
- Търсене на цени и квартал
- Не забравяйте и етажната собственост
- Лесен транспорт
- Посетете апартамента през нощта
- Договаряйте цената
- Отвори очите си в проучването!
- Прочетете добре преди подписването на договора
- Домашни любимци са разрешени
въведение
Наемането на апартамент е важна стъпка за всеки, който се превръща в възрастен. С напредването на възрастта започваме да се нуждаем от пространство с по-голямо уединение, за да живеем. Но свободата има своята цена. Администрирането на дома е огромна отговорност и често първите моряци могат да правят основни грешки, когато става въпрос за намиране на място за живеене. Започнете самостоятелния си живот с десния крак и вижте някои съвети за наемане на имот за първи път!
Местоположението е всичко
Преди да започнете да търсите своя нов адрес, помислете добре за кои квартали бихте искали да живеете и къде би било по-практично да живеете. Погледнете картата и анализирайте всички възможни променливи: лекота на движение за работа или колеж, наличност на търговски, охранителни, транспортни линии. Установете и вашите приоритети. Какво е най-полезно в твоя случай? По-отдалечен квартал, но с бърз достъп до централните части на града, или по-модерен и оживен район? Как да наемете апартамент е важно решение, което ще определи начина ви на живот за следващите няколко години, планирайте всичките си стъпки.
Търсене на цени и квартал
Очевидно е, че когато започнем да търсим апартамент под наем, винаги искаме да намерим най-евтиния, най-подходящ за бюджета. Все пак внимавайте да не попаднете в капан и да подпишете договор, който само ще доведе до главоболие в бъдеще. Бъдете предпазливи, ако цената е далеч под пазара и добре анализирайте имота, сградата, квартала и всеки квартал. Помислете добре и направете разумна икономика. Не забравяйте, че не винаги си струва да спестите от наемната цена, ако нямате качество на живот в апартамент без сигурност или комфорт.
Не забравяйте и етажната собственост
Една от големите злодеи на днешните сгради е цената на апартамента. Колкото повече съоръжения и структура има сградата, толкова по-скъпо ще бъде тя. 24 часа консиерж, басейн, зала за парти, охрана, озеленяване, фитнес и спортни дейности са страхотни и правят живота ни много по-лесен, но увеличават сметката за етажната собственост в края на месеца. Често те могат да струват почти 50% от наема. Така че останете на линия. Обикновено този процент не изглежда лесен за уебсайтовете за недвижими имоти, но изисква информация за тази стойност, която също ще бъде от решаващо значение при избора на нов дом.
Лесен транспорт
Дали вашето бъдещо жилище е близо до главните булеварди, метростанции и автобусни линии? Да бъдеш близо до обществения транспорт може да бъде елементарна разлика в начина ви на живот. Представете си колко време ще трябва да похарчите за разходка до автобуса или метрото и колко можете да спестите от този маршрут, когато избирате бъдещия си дом. Разходите по-малко на път за вкъщи в офиса или колеж е значително подобрение в качеството на живот. Не забравяйте да поставите този фактор в баланса, когато решавате кой апартамент да наемете. Може би си струва да харчите малко повече за наема, отколкото да губите часове между пътуванията и излизанията всеки ден.
Посетете апартамента през нощта
Намерихте ли апартамент и открихте, че той е идеален за вас? Не забравяйте да го посетите и през нощта, така че ще имате много по-ясна представа за това как ще изглежда вашият квартал. Някои квартали могат да имат напълно различни характеристики през целия ден. На сутринта те могат да бъдат заети, но през нощта пустини. Или по-лошо, те могат да бъдат тихи по време на работа, но с много шум и нощен живот. За да избегнете големи съжаления, направете нещо повече от посещение в апартамента. Поискайте разрешение за имота и отидете до апартамента през нощта. По този начин наистина можете да знаете профила на региона, в който се намира.
Договаряйте цената
След като намерите идеалния апартамент за вашите нужди, е време да бъдете умни и при сключване на договора и да получите повече предимства. Не се срамувайте и не се пазарете. Тя може да направи огромна разлика в крайната цена, която се плаща месечно в продължение на две години. Често собствениците пускат апартаменти под наем на пазара вече мислят за граница на преговори, така че се наслаждавайте. Докато посещавате имота, опитайте се да разберете колко време е било под наем. Търсете и стойността на други апартаменти в региона, за да сравните и поискате намаляване на цената. Това не струва опит!
Отвори очите си в проучването!
Изследването е един от най-важните моменти от договора за наем на апартамент. Той ви казва точно в какво състояние се намира имотът, какво съдържа и при какви условия е поставен под наем. Обърнете внимание на всички елементи и не бързайте. Първоначално проучването изглежда банално, но ще бъде от основно значение, когато договорът приключи. Погледнете всички детайли на имота, ако действително са били боядисани, ако прозорците са в добро състояние, ако няма течове, ако всички кранове работят и т.н. Не забравяйте, че в края на договора ще трябва да доставите апартамента точно както е оставен и проучването ще бъде вашето доказателство за това как имотът е бил в момента, в който сте го въвели. Затова никога не подписвайте срока за проверка, без първо да проверявате всеки елемент.
Прочетете добре преди подписването на договора
След намирането на идеалния апартамент, идва бюрократичната част: съберете всички документи и подпишете договора за наем. Дори и да е първият ви път, не позволявайте на вас да се сблъсквате с безпокойство. Прочетете добре всички листове на документа и обърнете внимание на всички подробности. Не се притеснявайте и питайте за всичко, за което имате съмнения. Ако не сте съгласни, отговорете и поискайте промени. Вижте какъв ще бъде факторът, използван в корекцията и какви са условията за доставка на апартамента. Някои договори имат злоупотреба, ако трябва да напуснете апартамента преди крайния срок. Дръжте под око!
Домашни любимци са разрешени
Домашни любимци са отделна глава, когато избират дом, в който да живеят. Много сгради и собственици забраняват определени видове животни в апартаментите, често за да запазят собствеността и да избегнат проблеми с шума и съвместното съществуване със съседите. Преди да подпишете договора за новия си адрес, уверете се с агента за недвижими имоти, собственика на имота или управителя на сградата, ако има някаква политика по отношение на домашните любимци, за да избегнете проблеми по-късно. Обикновено забраните, когато съществуват, са за кученца и котки. По-малки и по-тихи животни като риби, зайци и костенурки се толерират. Въпреки това, всеки етажната собственост има свои собствени правила и си струва да бъде наясно с тях, преди да смени куфарите и куята на нов имот.