Съдържание
Термините "заглавие" и "дело" понякога се използват взаимозаменяемо. Въпреки това, в зависимост от операцията, която трябва да бъде завършена, може да се използва заглавие или акт. За лична собственост заглавията се използват стриктно. Недвижимият имот използва актове, а заглавието на имота е строго посочено кой притежава имота и как се държи сред онези, които са в заглавието.
Имот
И заглавията, и актовете се отнасят до собствеността върху имота. За лично имущество, като автомобили и лодки, се издава физическо заглавие за имота. Когато се вземе заем за тези предмети, титлата се дава на заемодателя. Когато кредитът бъде изплатен, титлата се връща на собственика. В сектора на недвижимите имоти заглавието се отнася за собствеността върху имота, но физическото заглавие не съществува. Доказателството за собственост се издава чрез акт. Актът е физическият документ за доказване на участие на пазара на недвижими имоти.
Разпродажба
Актът се използва винаги, когато имущественият интерес на имота се прехвърля от един собственик на друг. Типът акт, използван за прехвърляне на собствеността върху имота, може да варира. Най-основният акт е отказът, който добавя, премахва или променя имената на имота. Той не предоставя гаранция на собственика по отношение на собствеността върху имота. Гаранционните документи предоставят гаранции на новия собственик, като се стига до заключението, че имотът няма други проблеми, които могат да повлияят върху собствеността. Актът предава интереса на титлата, която е собственост, върху недвижими имоти. За лична собственост самата титла се променя, за да отрази новия собственик. Писанията не се използват.
Повече от собственост
Актът на имот може да бъде променен без прехвърляне на собствеността върху имота. Например работи, завършени за отстраняване на проблеми, които възникват по време на търсене на заглавие. Тези проблеми могат да включват безпрецедентно задържане, решения или други предмети, които могат да повлияят на привилегированото положение на ипотеката. Акт за отказ ще се използва в случаите, когато първоначално името е изписано в първоначални дела. В този случай правото на собственост не е променено, точно както се появява името. Личното свойство, което има заглавия, обикновено няма „облаци“ в заглавието (облакът на заглавията, често срещан в недвижимите имоти, е необичайна характеристика на заглавието, което е известно и като дефект на заглавието).
Имена в заглавието
При сделки с недвижими имоти купувачите могат да бъдат попитани как да държат титлата на дома. Някои примери за това как са заглавията: представител на общ наем, общ наем, наем за цялото и общинско имущество. Всеки тип заглавие предоставя различни права на собственост върху имота. Например при общия наем, ако един от собствениците умре, останалият наемател ще стане единствен собственик на имота. Наследниците на починалия наемател няма да получат собственост върху имота, а наемателят ще го придобие. Заглавието на имота е включено в нотариалния акт на имота.