Съдържание
- Описание и предназначение
- Период на наемане и плащания
- Поддръжка и ремонти
- Данъци и осигуровки
- Помощни програми
- Допълнителни съображения
В договор за наем на ресторант се обсъждат условията между двете страни, обвързани в договора за наем, често наричани наемодател и наемател. Този тип договор се използва, когато човек притежава ресторантското пространство, но иска да го наеме на някой, който иска да отвори и управлява ресторант. Договорът за наем на ресторант съдържа правила и разпоредби, установени от първоначалния собственик, които трябва да се спазват от наемателя.
Описание и предназначение
Договорът за наем на ресторант предоставя описание на страните, участващи в наема. Това включва имената на наемодателя и наемателя, заедно с информация за контакт и на двете лица. Включва кратко описание на ресторантското пространство и географския район. Целта на лизинга също е очертана. Обяснете например, че ресторантът се наема с цел да се превърне в кафене, изискан ресторант или обикновен ресторант.
Период на наемане и плащания
Наемът е достъпен за наемателя за определен период от време. Наемодателят може да поднови договора за наем, ако ресторантът е успешен и желае да го държи отворен. Споразумението предвижда месечно плащане на наем на наемателя всеки месец, заедно с авансови плащания или плащания за сигурност.
Поддръжка и ремонти
Отдаването под наем на ресторантското пространство може да бъде предмет на поддръжка и ремонт през периода на наема. Споразумението обяснява кой отговаря за ремонта или поддръжката на имота, тоест кой плаща, ако е необходимо, да доведе водопроводчик или електротехник в имота. Често лицето, отговорно за заплащане на обществени услуги, отговаря и за поддръжката и ремонта.
Данъци и осигуровки
Тъй като ресторантът се намира в географско пространство, той ще бъде обложен с данъци върху собствеността. Освен това ще подлежите на имуществена защита и застраховка на вещи в ресторанта в случай на пожар или кражба. Договорът за наем описва кои данъци или застрахователни планове са на разположение на лизингополучателя и коя страна е отговорна за тези такси.
Помощни програми
Договор за наем изброява обществените услуги, необходими за функционирането на ресторанта. Това включва вода, газ и електричество. Ако офисът и ресторантът работят на същото място като самия ресторант, комуналните услуги също могат да включват интернет услуги и телефонни сметки. Договорът за наем обяснява кой е отговорен за плащането на сметките на месечна база. Това обикновено е отговорност на лизингополучателя.
Допълнителни съображения
Договорът за наем също така съдържа общи стандартни клаузи за защита на двете страни. Тези клаузи включват клауза за сливане и интеграция, клауза за закон и форум и клауза за неравноправни условия (вж. Ресурси). Наемодателят може също да добави раздел, обсъждащ какво е разрешено по отношение на структурни промени или промени в собствеността. Други раздели включват правила и процедури по отношение на поднаем и свидетели по време на процеса на подписване. Необходимо е да се формулира договор за наем, който най-добре отговаря на въпросния ресторант.