Съдържание
- Описание и цел
- Период на наемане и плащане
- Поддръжка и ремонт
- Данъци и застраховки
- комунални услуги
- Допълнителни съображения
Лизинговият договор за ресторант разглежда условията и реда между двете страни, обвързани в лизинговия договор, често наричани лизингодателя и лизингополучателя. Този вид договор се използва, когато човек притежава ресторантското пространство, но иска да го наеме на някой, който иска да отвори и управлява ресторант. Отдаването под наем на ресторант представя правила и правила, установени от първоначалния собственик, които трябва да бъдат спазвани от лизингополучателя.
Описание и цел
Наемането на ресторант дава описание на страните, участващи в договора за наем. Това включва имената на наемодателя и наемателя, както и информацията за контакт за двете лица. Тя включва кратко описание на ресторантското пространство и географския район. Предвижда се и целта на лизинга. Например обяснете, че ресторантът се наема с цел да се превърне в кафене, изискан ресторант или обикновен ресторант.
Период на наемане и плащане
Лизингът е на разположение на лизингополучателя за определен период от време. Наемодателят е в състояние да поднови договора за наем, в случай че ресторантът е успешен и желанието му е да го запази. Споразумението предвижда ежемесечно плащане на наем на наемателя всеки месец заедно с авансовите плащания или плащанията за сигурност.
Поддръжка и ремонт
Местоположението на ресторантското пространство може да бъде предмет на поддръжка и ремонт по време на наемния период. Споразумението обяснява кой е отговорен за ремонта или поддръжката на имота, т.е. кой плаща за въвеждане на водопроводчик или електротехник в имота, ако е необходимо. Често лицето, което отговаря за плащането на обществени услуги, също отговаря за поддръжката и ремонта.
Данъци и застраховки
Тъй като ресторантът се намира в географски район, той ще бъде обект на данъци върху имуществото. Вие също ще бъдете обект на застраховка за собственост и предмети в ресторанта в случай на пожар или кражба. Лизингът описва какви данъци или застрахователни планове са на разположение на лизингополучателя и коя страна е отговорна за тези такси.
комунални услуги
В договора за наем са изброени комуналните услуги, необходими за функционирането на ресторанта. Това включва вода, газ и електричество. Ако офисът и ресторантът работят на същото място като самия ресторант, комуналните услуги могат да включват и интернет услуги и телефонни сметки. Лизингът обяснява кой е отговорен за плащането на сметките на месечна база. Обикновено тази отговорност се носи от лизингополучателя.
Допълнителни съображения
Лизинговото споразумение съдържа и стандартни стандартни клаузи за защита на двете страни. Тези клаузи включват клауза за сливане и интеграция, клауза за закон и форум и клауза за неравноправни клаузи (вж. Жалбите). Наемодателят може също да добави раздел, в който се обсъжда какво е позволено от гледна точка на структурни промени или промени в собствеността. Други раздели включват правила и процедури по отношение на преотстъпването и наблюдението по време на процеса на подписване. Необходимо е да се формулира договор за наем, който най-добре отговаря на въпросния ресторант.