Съдържание
Етапът преди затваряне се отнася до момента, в който ипотечен длъжник все още законно притежава собствеността си, но заемът му изтича късно. Той не е платил ипотеката и неговият кредитор може да управлява имота си. Имотът на този етап обикновено се продава за ниска цена, често дори по-ниска от ипотекираната стойност. Въпреки това, собственикът все още може да се опита да заобиколи тази ситуация, без да се налага да мисли за продажба на имота. За да намерите имот в тази сложна ситуация, обикновено трябва да разчитате на информация, дадена от няколко души.
инструкции
-
Свържете се с вашия градски съвет и говорете с лицето, което отговаря за възбрана.В зависимост от вашия град, това лице може да бъде "чиновник, архивист, секретар или протонник" и може да "работи в окръжния съд, окръжен съд или транспортна агенция", според уебсайта. Bankrate. Уверете се, че имате достъп до публични записи относно възбрани.
-
Намерете известия по подразбиране и търгове за предварително затваряне в района, в който искате да закупите имот. Неизпълнените кредитополучатели обикновено получават тези предупреждения преди действителното изпълнение. Тези предупреждения ви позволяват да знаете колко много собственикът дължи на заемодателя или има други права. Документи, свързани с несъстоятелност, развод и инвентаризация, също могат да посочат възможността за ипотека да бъде изпълнена в бъдеще, според "Орландо Сентинел".
-
Регистрирайте се с услуга, която позволява търсенето на недвижим имот с предварително затваряне на ипотеката. Може да се наложи да заплатите такса за това, но това ще спести време и енергия. Ако използвате онлайн услуга, можете дори да намерите недвижими имоти на този етап чрез интернет.
-
Говорете с хора, които знаят района, в който искате да закупите предварително затворен дом. Например, съседите и агентите за доставка на поща могат да забележат, когато имотът се влошава поради липса на поддръжка. Тези признаци могат да означават финансови затруднения и престъпност.